Besonders bei der geplanten Baufinanzierung muss man auf gerade viele Bestandteile acht geben. Zusätzlich zu preiswerten Zinssätzen sollte man besonders auf Laufzeitlänge, die abgeschlossene Kreditsumme und die Sicherungen schauen. Hat man also dann Banken ausfindig gemacht, welche sich bereit erklären, einen Kredit oder ein Darlehn in der gedachten Summe zu vergeben, kommen wieder weitere Faktoren hinzu, die beachtet werden müssen.
Nimmt man einen Kredit für die Baufinanzierung auf, dann sollte man daran denken auch bei der Kredittilgung eine begründete Abzahlungsbilanz vorzuweisen. Bei der Zahlung oder der Berechnung der Tilgungsraten sind besonders Zinsen und Kreditabzahlung ein entscheidener Bestandteil.Bei einer Finanzierung des Hauses mit Bankunternehmen ist es wertvoll jeden freien Betrag, der nicht für die Zahlung der Zinsen aufgebracht wird, in die Kreditabzahlung zu nutzen.
Konkret könnte die Kreditabwicklung also zum Beispiel so gestaltet sein. Gehen wir davon aus, Sie haben eine Darlehnssumme von 100.000 Euro für die Baufinanzierung bekommen mit einem Zinssatz von 3 Prozent. Die Abzahlungsrate ist bei einem Prozent. Dann müssten Sie eine Zahlungsrate von 333 Euro aufbringen.
Eine solche Rate erscheint als sehr klein zu sehen, jedoch würden Sie 46 Jahre Kreditraten zahlen, um die aufgenommenen Forderungen loszuwerden. Würden Sie nun eine 3-prozentige Tilgungsrate in Betracht ziehen, so erhalten Sie auf eine Finanzierungsrate von 500 Euro mit einer zusätzlichen Abzahlungslaufzeit von 23 Jahren.
Fachmänner raten immer wieder von einer zu kleinen Kreditrate beim der Finanzierung ab und versuchen Verbaucher zu überreden eine effektivere Tilgungsrate in Betracht zu ziehen.
Hausfinanzierung
Soll anfangs die Rate klein gehalten werden, jedoch irgendwann die Tilgungsrate, während der Vertragszeit angehoben werden, der kann einen Ratenvertrag mit variabler Abzahlungsmöglichkeit nutzen. Bei einem effektiven Vertragsabschluss haben die Kreditnehmer die Möglichkeit den Ratensatz mehrfach während der Laufzeit nach oben und unten zu korrigieren.
Eine fortführende Möglichkeit könnte sein, einen Finanzierungsvertrag mit integrierter Sondertilgung zu vereinbaren. Leider hat diese schnellere Abzahlung einen Nachteil. Banken haben in diesem Fall einen höheren Arbeitsaufwand, deswegen sind solche Verträge oftmals kostenintensiver. Wichtig ist bei einer Hausfinanzierung nicht nur auf die Bank und die vertraglichen Bestandteile zu achten, sondern auch auf die Kreditraten. Zusätzlich sollten Sie auf Abzahlungsraten achten. Je höher Sie eine Abzahlung nutzen, desto effektiver können Sie mit einem Kreditablauf rechnen.